Proyecto de reparación del techo metálico de estructura de acero industrial de Liaocheng: caso práctico de aplicación del recubrimiento impermeabilizante expuesto de color Huacheng «una tela, tres capas»

Las filtraciones en techos constituyen un problema frecuente en el mantenimiento de edificios. Las reparaciones puntuales tradicionales suelen resultar insuficientes para ofrecer una solución duradera. Este caso documenta un proyecto sistemático de renovación impermeabilizante ejecutado en un techo de edificio en Liaocheng, mediante el recubrimiento impermeabilizante expuesto de color Huacheng combinado con el proceso de aplicación «una tela, tres capas».

Resumen del Proyecto

El proyecto está ubicado en la zona urbana de Liaocheng e implica un tejado de edificio que lleva varios años en servicio. La inspección in situ reveló que la capa original de impermeabilización había envejecido y se había agrietado, presentando múltiples puntos de filtración durante la temporada de lluvias, lo que afectaba el uso normal del edificio. El propietario exigió una renovación integral de la impermeabilización sin modificar la estructura existente del tejado.

Base para la selección de materiales

En este proyecto se seleccionó como material principal el Recubrimiento Impermeabilizante Expuesto de Color Huacheng. El producto está formulado con una emulsión acrílica de copolímero multicomponente de alta calidad y una emulsión de acetato de vinilo–etileno (VAE) como materias primas básicas, combinadas con diversos aditivos y cargas inorgánicas.

Sus principales características técnicas son las siguientes:

Resistencia climática: La película curada soporta la exposición exterior a la luz solar y a las variaciones de temperatura, con un amplio rango de temperatura de servicio de –15 °C a 110 °C.

Propiedades mecánicas: Resistencia a la tracción ≥2,0 MPa, alargamiento en rotura ≥320 %, lo que proporciona una excelente elasticidad y capacidad de puenteo de grietas.

Alto contenido en sólidos: Contenido en sólidos ≥65 %, lo que permite una mayor formación de película por capa y una mayor densidad de la película.

Resistencia al desprendimiento: Resistencia al desprendimiento ≥1,2 MPa sobre sustratos de cemento y ≥1,0 MPa sobre sustratos húmedos, garantizando una adherencia fiable.

Colores personalizables: Disponible en seis colores estándar —rosa, azul, amarillo, gris, blanco y verde—, con la posibilidad de ofrecer colores personalizados bajo solicitud, equilibrando funcionalidad y estética.

Aplicación Proceso: «Una tela, tres capas»

El proceso «una tela, tres capas» es un método de aplicación compuesta que incorpora un refuerzo portador (tejido no tejido de poliéster o tela de fibra de vidrio) al sistema de recubrimiento impermeabilizante. Este proceso permite que la tela portadora y el recubrimiento actúen conjuntamente bajo tensión, mejorando eficazmente la resistencia a la tracción, la resistencia al desgarro y la capacidad de frenar la propagación de grietas causadas por pequeños movimientos del soporte.

Preparación del substrato: Retire la capa impermeabilizante existente dañada, el polvo y las partículas sueltas de la superficie del techo. Repare y nivele las grietas del soporte. Trate las esquinas interiores y exteriores con un radio suave de al menos R30 mm, asegurando un soporte sano, liso y seco.

Refuerzo en detalles: En detalles críticos, como la base de los muros de parapeto, las bocas de desagüe, las raíces de tuberías y las juntas de dilatación, aplique una capa adicional de refuerzo mediante el método «una tela, dos capas», con un ancho mínimo de 300 mm.

Procedimiento de aplicación en áreas extensas:

El proceso «una tela, tres capas» se llevó a cabo en el siguiente orden:

Primera capa (imprimación): Aplicar la primera capa de forma uniforme con rodillo o brocha, con un espesor aproximado de 0,3–0,5 mm.

Colocación de la tela: Mientras la imprimación aún esté húmeda (antes de su curado completo), colocar la tela no tejida de poliéster sobre la superficie. Presionar con una llana o rasqueta para eliminar el aire atrapado y garantizar un contacto firme con el soporte. Las uniones solapadas tendrán una superposición mínima de 100 mm.

Segunda capa (intermedia): Aplicar la segunda capa sobre la tela, asegurando que la capa de recubrimiento sature por completo la trama de la tela e integre bien con la capa de imprimación subyacente.

Tercera capa (capa final): Una vez que la capa intermedia esté al tacto seca, aplicar la tercera y última capa para lograr un espesor total de película seca de al menos 1,5 mm.

La dirección de aplicación de cada capa debe alternarse (preferiblemente en ángulo recto) para evitar zonas sin recubrir.

Cura e inspección:

Tras su finalización, se permitió que el recubrimiento curara de forma natural durante 7 días, evitándose estrictamente el tránsito peatonal y la exposición a la lluvia.

La aceptación se basó en una inspección posterior a la lluvia o en una prueba de acumulación de agua de 24 horas, sin observarse ninguna filtración.

Resultados:

Tras seguir el procedimiento anterior, la superficie del recubrimiento terminado quedó lisa, uniforme en color y firmemente adherida al soporte. Tras la lluvia natural, no se detectó ninguna filtración adicional, lo que confirmó que los objetivos de la renovación se habían cumplido plenamente.

Este caso demuestra que, en proyectos de renovación de impermeabilización de techos, el uso del recubrimiento impermeabilizante expuesto de color Huacheng combinado con el proceso «una tela, tres capas» ofrece las siguientes ventajas:

• La capa portadora de refuerzo mejora significativamente la integridad y la durabilidad del sistema impermeabilizante.
• La alta elasticidad y la fuerte adherencia del recubrimiento permiten acomodar los movimientos del soporte inducidos por cambios de temperatura.
• El sistema a base de agua, aplicado en frío, es respetuoso con el medio ambiente y fácil de manejar.
• El costo total del sistema es moderado, ofreciendo una combinación equilibrada de rendimiento y economía.

Esta solución es adecuada para proyectos de reparación y renovación de impermeabilización de techos en edificios de tipos similares.