Dự án sửa chữa mái kim loại kết cấu thép công nghiệp Liêu Thành: Trường hợp áp dụng lớp phủ chống thấm màu Hoa Thành ‘một lớp vải ba lớp phủ’

Rò rỉ mái là vấn đề phổ biến trong bảo trì công trình. Các phương pháp vá tạm truyền thống thường không mang lại giải pháp bền vững. Trường hợp này ghi nhận một dự án cải tạo chống thấm hệ thống được thực hiện trên mái một tòa nhà tại Liêu Thành, sử dụng lớp phủ chống thấm để lộ màu Hoa Thành kết hợp với quy trình thi công "một lớp vải – ba lớp phủ".

Tổng quan dự án

Dự án tọa lạc tại khu vực đô thị của thành phố Liêu Thành, bao gồm một mái nhà đã được đưa vào sử dụng trong nhiều năm. Việc kiểm tra thực địa cho thấy lớp chống thấm ban đầu đã lão hóa và nứt vỡ, xuất hiện nhiều điểm rò rỉ trong mùa mưa, ảnh hưởng đến việc sử dụng bình thường của tòa nhà. Chủ đầu tư yêu cầu thực hiện cải tạo chống thấm triệt để mà không làm thay đổi cấu trúc mái hiện hữu.

Cơ sở lựa chọn vật liệu

Dự án này lựa chọn Sơn chống thấm lộ màu Hoa Thành làm vật liệu chính. Sản phẩm được pha chế từ nhũ tương đồng trùng hợp đa thành phần acrylate chất lượng cao và nhũ tương vinyl acetate–ethylene (VAE) làm nguyên liệu nền, kết hợp với nhiều phụ gia và chất độn vô cơ.

Các đặc tính kỹ thuật chủ chốt của sản phẩm như sau:

Khả năng chịu thời tiết: Màng đã đóng rắn có khả năng chịu được điều kiện ngoài trời như ánh nắng mặt trời và biến động nhiệt độ, với dải nhiệt độ hoạt động rộng từ –15°C đến 110°C.

Tính chất cơ học: Độ bền kéo ≥2,0 MPa, độ giãn dài tại điểm đứt ≥320%, mang lại khả năng đàn hồi xuất sắc và khả năng bắc cầu vết nứt.

Hàm lượng chất rắn cao: Hàm lượng chất rắn ≥65%, cho phép tạo lớp màng dày hơn mỗi lớp sơn và cải thiện độ đặc khít của lớp màng.

Độ bám dính: Độ bám dính ≥1,2 MPa trên nền xi măng và ≥1,0 MPa trên nền ẩm, đảm bảo khả năng bám dính đáng tin cậy.

Màu sắc tùy chọn: Có sẵn sáu màu tiêu chuẩn – hồng, xanh lam, vàng, xám, trắng và xanh lá – đồng thời cũng cung cấp màu tùy chỉnh theo yêu cầu, cân bằng cả tính năng lẫn thẩm mỹ.

Ứng dụng Quy trình: “Một Lớp Vải Ba Lớp Sơn”

Quy trình "một lớp vải – ba lớp phủ" là một phương pháp thi công tổng hợp, trong đó sử dụng một vật liệu gia cường (vải không dệt polyester hoặc vải thủy tinh) làm lớp mang bên trong hệ thống lớp phủ chống thấm. Quy trình này cho phép lớp vải mang và lớp phủ cùng chịu lực, từ đó nâng cao hiệu quả về độ bền kéo, khả năng chống rách và khả năng ngăn chặn sự lan rộng của vết nứt do các chuyển động nhỏ của nền.

Chuẩn bị lớp nền: Tháo bỏ lớp chống thấm hiện hữu bị hư hỏng, bụi bẩn và các hạt vụn lỏng lẻo trên bề mặt mái. Sửa chữa và san phẳng các khe nứt trên nền. Xử lý các góc trong và ngoài sao cho có bán kính tròn mượt tối thiểu R30 mm, đảm bảo nền chắc chắn, nhẵn mịn và khô ráo.

Gia cường chi tiết: Tại các vị trí chi tiết quan trọng như chân tường chắn, miệng thoát nước, gốc ống dẫn và khe co giãn, cần thi công thêm một lớp gia cường bằng phương pháp "một lớp vải – hai lớp phủ", với chiều rộng tối thiểu 300 mm.

Quy trình thi công diện tích lớn:

Quy trình "một lớp vải – ba lớp sơn" được thực hiện theo trình tự sau:

Lớp sơn thứ nhất (lớp lót): Dùng con lăn hoặc cọ để phủ đều lớp sơn thứ nhất với độ dày khoảng 0,3–0,5 mm.

Đặt vải lên: Trong khi lớp lót còn ướt (trước khi đông cứng hoàn toàn), đặt vải không dệt polyester lên bề mặt. Dùng bay hoặc dụng cụ gạt để ép chặt vải, loại bỏ hết bọt khí và đảm bảo vải tiếp xúc chắc chắn với nền. Các mép nối phải chồng lấn ít nhất 100 mm.

Lớp sơn thứ hai (lớp trung gian): Phủ lớp sơn thứ hai lên trên vải sao cho lớp sơn thấm đều toàn bộ cấu trúc vải và kết dính chặt với lớp lót bên dưới.

Lớp sơn thứ ba (lớp hoàn thiện): Sau khi lớp trung gian khô bề mặt, tiến hành phủ lớp sơn thứ ba và cuối cùng để đạt tổng độ dày màng sơn khô tối thiểu là 1,5 mm.

Hướng thi công của mỗi lớp sơn cần luân phiên (ưu tiên vuông góc với nhau) nhằm tránh bỏ sót vùng nào.

Sấy khô và kiểm tra:

Sau khi hoàn thành, lớp phủ được để khô tự nhiên trong 7 ngày, trong thời gian này tuyệt đối không cho người đi lại trên bề mặt và tránh tiếp xúc với mưa.

Việc nghiệm thu dựa trên kiểm tra sau mưa hoặc thử nghiệm ngâm nước trong 24 giờ, không phát hiện rò rỉ nào.

Kết quả:

Theo quy trình nêu trên, bề mặt lớp phủ hoàn thiện mịn, đồng màu và bám dính chắc vào nền. Sau khi có mưa tự nhiên, không phát hiện thêm hiện tượng rò rỉ nào, khẳng định mục tiêu cải tạo đã được đáp ứng đầy đủ.

Vụ việc này chứng minh rằng trong các dự án cải tạo chống thấm mái, việc sử dụng lớp phủ chống thấm để lộ màu Huacheng kết hợp với quy trình 'một lớp vải – ba lớp phủ' mang lại những ưu điểm sau:

• Lớp vật liệu gia cường làm tăng đáng kể tính toàn vẹn và độ bền của hệ thống chống thấm.
• Độ đàn hồi cao và khả năng bám dính mạnh của lớp phủ giúp thích ứng với sự dịch chuyển của nền do biến đổi nhiệt độ.
• Hệ thống dựa trên nước, thi công ở nhiệt độ phòng, thân thiện với môi trường và dễ thi công.
• Tổng chi phí hệ thống ở mức trung bình, mang lại sự cân bằng giữa hiệu năng và kinh tế.

Giải pháp này phù hợp cho các dự án sửa chữa và cải tạo chống thấm mái trên các loại công trình tương tự.